Our countries
Africa
South Africa
Europe
Albania | Shqipëria
Austria | Österreich
Belgium | BelgiqueBelgium | België
Bosnia and Herzegovina |
Bosna i Hercegovina
Bulgaria | България
Croatia | Hrvatska
Czechia | Česko
Denmark | Danmark
Estonia | Eesti
Finland | Suomi
France
Germany | Deutschland
Hungary | Magyarország
Ireland | Éire
Italy | Italia
Latvia | Latvija
Lithuania | Lietuva
Netherlands | Nederland
Norway | Norge
Poland | Polska
Portugal
Romania | România
Serbia | Srbija
Slovakia | Slovensko
Slovenia | Slovenija
Spain | España
Sweden | Sverige
Switzerland | SchweizSwitzerland | Suisse
Turkey | Türkiye
United KingdomSzukaj
Naprawa dachu – jak zadbać o najważniejszą część domu, aby uniknąć kosztownych remontów?
Naprawa dachu to kosztowna inwestycja, której można uniknąć. W jaki sposób? Dzięki inwestycji w akcesoria dachowe wysokiej jakości, które zabezpieczą najbardziej newralgiczne miejsca na dachu, takie jak kominy, kalenica, świetliki czy kominki wentylacyjne. Aby cieszyć się długotrwałą eksploatacją dachu bez przykrych niespodzianek, bardzo ważne są również regularne przeglądy dachu. Dzięki nim możemy w porę zlokalizować drobne uszkodzenia i uniknąć całkowitej wymiany dachu. Naprawa pokrycia dachu zniszczonego przez ekstremalne warunki pogodowe czy przeciekające okna dachowe nie musi wiązać się z ogromnym kosztem – kluczowe jest jednak namierzenie ewentualnych zniszczeń na wczesnym etapie oraz wybór rozwiązań wysokiej jakości.
Z tego artykułu dowiesz się:
Czym uszczelnić komin na dachu?
Dachówka ceramiczna Turmalin w kolorze antracytowym.
Na skróty
Streszczenie
Streszczenie
Regularne przeglądy dachu to klucz do uniknięcia kosztownych napraw. Przegląd obejmuje m.in. kontrolę pokrycia, rynien i punktów krytycznych. Najczęstsze problemy z dachem to: przeciekający komin, uszkodzone dachówki i membrana. Polecanymi przez ekspertów rozwiązaniami są system Wakaflex 2 do uszczelniania kominów oraz kominek Duro Vent do wentylacji poddasza.
Przeciekający komin czy naprawa pokrycia dachu bywają uciążliwe i kosztowne. Aby ich uniknąć, należy przede wszystkim zadbać o wysoką jakość materiałów, a także podjąć współpracę z doświadczonym dekarzem. Niezależnie jednak od tego, jakie materiały wybraliśmy na dach, każdy z nich podlega naturalnym procesom starzenia, na skutek działania czynników atmosferycznych. Warto więc pamiętać o regularnych przeglądach, które pomogą w szybkiej identyfikacji ewentualnych usterek i zniszczeń, zwłaszcza na dachach, których wiek przekracza 15 lat.
Według zaleceń Polskiego Stowarzyszenia Dekarzy, przegląd dachu eksploatowanego od 6 do 15 lat powinien być wykonywany co 3 lata. Wyjątkiem są ekstremalne zjawiska pogodowe mogące spowodować uszkodzenia, po których wymagana natychmiastowa jest naprawa dachu. Dobrze jest skorzystać wtedy z dodatkowego przeglądu, aby ocenić stan zniszczeń i usunąć ewentualne usterki. Sprawdzone wówczas zostaną:
stan pokrycia dachu,
opierzenia,
rynny,
okna,
akcesoria oraz stan ich mocowania.
Cena przeglądu dachu zależy od wielu czynników, takich jak wielkość dachu i jego budowa, a także region. Średni koszt podstawowego przeglądu waha się od 300 do 800 złotych, jednak ta inwestycja może pomóc nam zaoszczędzić tysiące złotych, które które musielibyśmy wydać na kompleksową naprawę dachu.
Przeczytaj również: Ile wytrzyma dach? Od czego zależy jego trwałość?
Punkty krytyczne dachu
Dobry dekarz wskaże również ważne punkty krytyczne, na które należy zwrócić szczególną uwagę. Jakie to punkty?
Punkty krytyczne to elementy dachu wykonane z innych materiałów niż pokrycie dachowe lub miejsca szczególnie podatne na nieszczelności. Należą do nich:
kominy,
kalenice/naroża,
okna dachowe,
kosze,
kominki wentylacyjne,
świetliki,
opierzenia,
rynny,
rury spustowe,
okapy.
To właśnie tutaj może dojść do przedostawania się wody pod połaci, co przyczynia się do degradacji poszczególnych elementów dachu.Aby zmniejszyć ryzyko kosztownych napraw dachu i powiększających się uszkodzeń, należy regularnie przeprowadzać przegląd dachu wykonany przez profesjonalistę.
Jak często należy przeprowadzać przegląd dachu?
Przegląd dachu powinien być wykonany co 2 lub 3 lata. Wytyczne odnośnie częstotliwości oraz zakresu przeglądu dachu wskazane przez Polskie Stowarzyszenie Dekarzy przedstawia poniższa tabela:
| Wiek dachu | Zakres przeglądu | Częstotliwość przeglądu |
|---|---|---|
| do 5 lat | Pokrycie, sprawdzenie drożności rynien i rur spustowych, przegląd obróbek blacharskich. | brak |
| 6-15 lat | Pokrycie, losowa próba mocowania, sprawdzenie drożności rynien i rur spustowych, przegląd obróbek blacharskich. | co 3 lata |
| > 15 lat | Pokrycie, losowa próba mocowania i łacenia, sprawdzenie drożności rynien i rur spustowych, przegląd obróbek blacharskich. | co 2 lata |
| w przypadku zdarzeń takich, jak wichury, gradobicie itd. | Pokrycie, jeśli ma powyżej 15 lat oraz losowa próba mocowania i łacenia; wpływ na konstrukcję nośną, sprawdzenie drożności rynien i rur spustowych, przegląd obróbek blacharskich. | jak najszybciej po zaistniałym zdarzeniu |
Przegląd dachu w skrócie
Przegląd dachu w skrócie
Profesjonalny przegląd dachu powinien obejmować:
Dokładną inspekcję dachówek pod kątem pęknięć, przesunięć czy innych uszkodzeń
Kontrolę miejsc szczególnie narażonych na przeciekanie dachu, takich jak okolice kominów, okien dachowych i miejsc łączenia połaci
Ocenę stanu rynien i systemów odprowadzania wody, w szczególności złączki, denka i sztucery oraz miejsca łączenia rur spustowych
Sprawdzenie elementów wentylacyjnych, w tym kominków wentylacyjnych na dachu
Weryfikację mocowań akcesoriów dachowych
5 sygnałów, że Twój dach wymaga naprawy
5 sygnałów, że Twój dach wymaga naprawy
Ignorowanie sygnałów świadczących o tym, że Twój dach wymaga naprawy może prowadzić do kosztownej wymiany lub gruntownego remontu dachu. Oto 5 alarmujących znaków, że warto podjąć natychmiastową interwencję.
Mokre plamy na suficie – nawet niewielkie zacieki mogą świadczyć o poważnych uszkodzeniach warstwy wierzchniego oraz wstępnego krycia dachu.
Przeciekający komin – zacieki na suficie to sygnał, że obróbka blacharska wokół komina może wymagać pilnej wymiany.
Brakujące lub uszkodzone dachówki – po każdej wichurze sprawdź, czy wszystkie elementy pokrycia są na swoim miejscu.
Wilgoć na poddaszu – zapach stęchlizny lub widoczne zawilgocenie izolacji to może być oznaka nieprawidłowo wykonanej wentylacji połaci dachowej.
Przelewająca się woda w rynnach podczas umiarkowanych lub mocnych opadów deszczu może oznaczać niedrożność rury spustowej lub rynny.
Przeciekanie dachu – przyczyny
Mokre plamy na suficie, zacieki na ścianach czy wilgoć na poddaszu to jednoznaczne sygnały, że konieczne jest sprawdzenie szczelności dachu. Źródeł problemu może być wiele: od przeciekającego systemu kominowego po niewłaściwie wykonane elementy odpowiedzialne za wentylację dachu.
Do najczęstszych przyczyn przeciekania dachu należą:
Przeciekający komin
Uszkodzone lub przesunięte dachówki
Niewłaściwie wykonane obróbki blacharskie
Przeciekające okno dachowe
Błędnie wykonana warstwa wstępnego krycia
Naprawa pokrycia dachu powinna być wykonana przez profesjonalistów z odpowiednim doświadczeniem i narzędziami, zapewniającymi trwałe uszczelnienie problematycznych miejsc.
Czy membrana dachowa może przeciekać?
Woda pojawiająca się na membranie w okresie zimowym to nic dziwnego – wdmuchiwane pod dachówki drobinki śniegu topnieją, a powstające skropliny przedostają się przez szczelinę wentylacyjną poza obrys dachu. Problem jest jednak wtedy, gdy membrana dachowa jest uszkodzona lub źle zamontowana. Może dojść wówczas do zawilgocenia warstwy izolacyjnej dachu, a stąd prosta droga do uszkodzeń struktury dachu.
Problemy z uszkodzoną membraną nie należą wcale do rzadkości. Często do rozerwania dochodzi podczas montażu. Membranę dachową mogą również rozerwać ostre krawędzie dachówek czy narzędzia, które używane są w czasie różnego rodzaju prac dekarskich.
Aby przeciekający dach nie stał się w takiej sytuacji problemem, należy naprawić dach i uszkodzone miejsce (nawet wtedy, gdy jest ono bardzo niewielkie), wykorzystując w tym celu specjalną taśmę naprawczą do klejenia folii. Taśma powinna być przyklejona do starannie oczyszczonej powierzchni, aby zagwarantować dobrą przyczepność i szczelność połączenia.
Montaż dachówki na dachu przez Certyfikowanego Dekarza Braas.
Błędy w montażu membrany dachowej
Niewłaściwy montaż membrany dachowej również może prowadzić do jej uszkodzeń, dlatego tak ważna jest staranność oraz zastosowanie się do zaleceń producenta. Do najczęściej popełnianych błędów podczas montażu membrany należą:
niewłaściwie dobrany rodzaj membrany dachowej oraz błędny montaż,
ułożenie folii złą stroną,
montaż folii na świeżo zaimpregnowanych krokwiach,
zastosowanie zbyt małych gwoździ może prowadzić do przerwania folii,
zbyt mały zapas materiału membrany dachowej pomiędzy sąsiednimi krokwiami,
kładzenie membrany na nieoszlifowanych krokwiach może przyczynić się do jej rozerwania.
W skrócie
W skrócie
Przyczyną przeciekającej membrany dachowej mogą być rozdarcia podczas transportu, montażu lub w wyniku kontaktu z ostrymi krawędziami dachówek czy narzędziami dekarskimi. Wilgoć przedostająca się przez uszkodzoną membranę może doprowadzić do zawilgocenia izolacji i uszkodzenia struktury dachu. Kluczowe jest niezwłoczne naprawienie nawet małych uszkodzeń za pomocą specjalnej taśmy naprawczej, starannie przyklejonej do oczyszczonej powierzchni.
Problemy z kominem na dachu
Szczelny komin to podstawa, a przeciekający komin to poważny problem, z którym zmaga się wielu właścicieli domów jednorodzinnych. Naprawa nieszczelności komina to zadanie wymagające współpracy z doświadczonym specjalistą, który zdiagnozuje problem oraz dobierze najlepsze rozwiązania. Jakie mogą być konsekwencje tego typu usterek? Przeciekający komin może powodować korozję biologiczną elementów drewnianych w okolicach komina, osłabienie struktury cegieł, a także uszkodzenie zaprawy murarskiej.
Dodatkowo woda wnikająca w ściany zawilgaca je, doprowadzając do rozwoju pleśni i grzybów, a przeciekające sufity tworzą mostki termiczne, przez które może następować utrata ciepła. Wilgotny przewód kominowy oraz ściany wokół niego osłabiają jego strukturę, co może prowadzić do jego zawalenia. Brzmi groźnie? Z pewnością! Przyczyny nieszczelności komina leżą najczęściej w błędach wykonawczych podczas obróbki komina.
Jeśli zastanawiasz się, czym uszczelnić komin na dachu, skorzystaj z pomocy ekspertów oraz wybierz sprawdzone rozwiązania. W przypadku tradycyjnych kominów murowanych najczęściej stosuje się specjalistyczne taśmy uszczelniające oraz obróbki blacharskie. Dla kominów systemowych kluczowe jest zastosowanie dedykowanych akcesoriów dachowych, między innymi polecanej przez dekarzy taśmy uszczelniającej Wakaflex 2.
Wakaflex 2 to zaawansowana taśma uszczelniająca, przeznaczona do profesjonalnej obróbki kominów oraz elementów przechodzących przez połać.
Wakaflex 2 zapewnia:
Wzmocnienie siatką aluminiową zatopioną w poliizobutylenie
Doskonałą elastyczność i łatwość formowania
Samouszczelniające się połączenia
Odporność na odkształcenia
Kompatybilność z różnymi materiałami pokryć dachowych
Problemy z kominem na dachu w skrócie
Problemy z kominem na dachu w skrócie
Przeciekający komin stanowi poważne zagrożenie dla struktury budynku, jednak rzadko oznacza całkowitą wymianę dachu. Przeciekanie dachu przy kominie powoduje zawilgocenie ścian, rozwój pleśni i grzybów. Przyczyną problemów są najczęściej błędy wykonawcze. Przyczyny nieszczelności mogą mieć również swoje źródło w budowie komina. W takiej sytuacji należy skonsultować się ze specjalistą.Rozwiązaniem polecanym przez specjalistów do uszczelniania elementów przechodzących przez połać jest np. taśma do obróbki kominów Wakaflex 2.
Co zrobić, gdy komin przecieka?
Co zrobić, gdy komin przecieka?
Gdy komin przecieka, należy podjąć natychmiastowe działania, korzystając z profesjonalnych rozwiązań. Najskuteczniejszym sposobem jest zastosowanie taśmy Wakaflex 2, który zapewnia szczelną i trwałą obróbkę przejścia komina przez połać dachową. Warto skontaktować się również z doświadczonym dekarzem, który dokładnie oceni uszkodzenia i profesjonalnie zamontuje specjalistyczną taśmę uszczelniającą, gwarantującą odporność na warunki atmosferyczne i elastyczność połączenia.
Akcesoria dachowe – klucz do trwałości i funkcjonalności dachu
Jakość akcesoriów dachowych ma ogromne znaczenie dla trwałości i funkcjonalności całego systemu dachowego. Inwestycja w wysokiej jakości akcesoria i pokrycie dachowe to sposób na zapobieganie kosztownym naprawom dachu w przyszłości.
Kominki wentylacyjne na dachu
Kominki wentylacyjne na dachu pełnią kluczową rolę w zapewnieniu prawidłowej wentylacji przestrzeni poddasza oraz odprowadzaniu pary wodnej z pomieszczeń mieszkalnych. Ich nieprawidłowe działanie może prowadzić do kondensacji wilgoci w strukturze dachu, rozwoju pleśni i grzybów, a w konsekwencji do konieczności kosztownej naprawy poszycia dachu.
Kominki wentylacyjne na dach wyposażone są w systemy zabezpieczające przed przedostawaniem się wody opadowej do wnętrza budynku, a jednocześnie zapewniające efektywną wymianę powietrza.
Kominek wentylacyjny Duro Vent to idealne rozwiązanie kompatybilne z każdym kolorem dachówek betonowych Braas:
Kominek wentylacyjny Duro Vent można stosować w pozycji pionowej przy pochyleniu połaci dachowej od 15° do 55°.
System Duro Vent Braas.
Akcesoria dachowe – to warto wiedzieć
Akcesoria dachowe – to warto wiedzieć
Dach to inwestycja na dekady, dlatego warto postawić na rozwiązania, które będą nie tylko funkcjonalne, ale również estetyczne i trwałe. Kompletny system dachowy Braas obejmuje pokrycia dachowe oraz rozwiązania takie, jak warstwy wstępnego krycia, taśmy kominowe i uszczelniająco-wentylacyjne, zabezpieczenia przeciwśniegowe oraz systemy komunikacji dachowej. Dzięki zastosowaniu rozwiązań systemowych Braas przy współpracy z Certyfikowanym Dekarzem Braas można uzyskać dodatkowo Gwarancję Systemową.
Podsumowanie
Regularne przeglądy dachu pozwalają uniknąć kosztownych napraw oraz wymiany dachu. Do najczęstszych przyczyn usterek dachu należą:
przeciekający komin,
przeciekające okno dachowe,
uszkodzone pokrycia dachowe,
nieprawidłowy montaż lub uszkodzenie membrany
Konsekwencje zaniedbań mogą być poważne - od zawilgocenia ścian i rozwoju pleśni po osłabienie struktury dachu. Kluczem do skutecznej ochrony dachu jest inwestycja w wysokiej jakości akcesoria dachowe, takie jak Wakaflex 2 do uszczelnienia kominów, taśma Figaroll® Plus czy kominek wentylacyjny Duro Vent. Profesjonalny montaż i dobór odpowiednich rozwiązań systemowych pozwalają przedłużyć żywotność dachu i uniknąć kosztownych napraw. Warto pamiętać, że koszt podstawowego przeglądu dachu wynosi od 300 do 800 złotych, podczas gdy naprawa zaniedbanego dachu może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje przegląd dachu?
Przegląd dachu kosztuje od 300 do 800 zł. Cena zależy od wielkości, dostępności i zakresu ekspertyzy dekarskiej, obejmującej kontrolę pokrycia, mocowań i newralgicznych punktów na dachu.
Jak często należy przeprowadzać przegląd dachu?
Przegląd dachu wykonuje się co 2-3 lata. Dla dachów w wieku do 5 lat - rzadziej, powyżej 15 lat - co 2 lata. Warto również skontrolować dach po ekstremalnych zjawiskach pogodowych.
Na czym polega konserwacja dachu?
Konserwacja dachu polega na regularnym czyszczeniu, usuwaniu liści, sprawdzanie szczelności i stanu pokrycia dachowego oraz akcesoriów dachowych.
Czy przeglądy dachu są obowiązkowe?
Tak, przeglądy dachu są obowiązkowe i uregulowane przez Ustawę Prawo Budowlane.
Jak mogę sprawdzić, czy mój dach jest w dobrym stanie?
Aby sprawdzić, czy dach jest w dobrym stanie należy przeprowadzać regularne przeglądy dachu. Bardziej szczegółowy przegląd powinien być wykonywany co 2-3 lata w zależności od wieku dachu. W przypadku zaistnienia ekstremalnych warunków atmosferycznych kontrola powinna odbyć się jak najszybciej po zdarzeniu.
Jak naprawić cieknący komin?
Aby naprawić cieknący komin, warto skorzystać z taśmy Wakaflex 2, który jest profesjonalnym rozwiązaniem uszczelniającym połączenia kominowe.
Inne najczęściej zadawane pytania
Jaka dachówka jest lepsza: ceramiczna czy betonowa?
Ile kosztuje m² dachówki betonowej?
Co jest droższe: dachówka betonowa czy ceramiczna?
Ile kosztuje m² dachówki karpiówki?
Czy dachówka betonowa jest dobra?
Ile lat wytrzyma dachówka betonowa?
Ile lat wytrzyma dachówka ceramiczna?
O autorze
O autorze
Jacek Maj
Doradca Techniczny, Dachy Skośne Braas
Jacek Maj to doświadczony ekspert związany z branżą dekarską od 20 lat. Swoją karierę rozpoczął jako dekarz, prowadził także własną firmę dekarską. W 2018 r. uzyskał tytuł Mistrza w zawodzie Dekarz, przyznany przez Wielkopolską Izbę Rzemieślniczą. Jako doradca techniczny w obszarze dachów skośnych pracuje od 2019 roku. W BMI Polska od stycznia 2024 r. pełni rolę Doradcy Technicznego w obszarze dachów skośnych, prowadząc szkolenia oraz dzieląc się wiedzą z dekarzami i z inwestorami.
Jacek ma na swoim koncie wiele publikacji w cenionych czasopismach branżowych, takich jak Fachowy Dekarz i Cieśla, Nasz Dekarz, Budujemy Dom, Ekspert Budowlany, Ładny Dom.
Masz pytania?
Masz pytanie dotyczące produktu lub usługi BMI? Skorzystaj z formularza kontaktowego. Nasz specjalista odpowie tak szybko, jak będzie to możliwe. Uzyskasz kompleksowe informacje, jeśli interesuje Cię całkowicie nowy dach - ale również, jeśli remontujesz już istniejący.
Ta witryna jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązuje Polityka prywatności i Warunki korzystania z usługi Google.
Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą naszych produktów u naszych dystrybutorów oraz w sklepach internetowych: Sklep Lubar, Dachy GT, extradach.pl, edaszek.pl, phd.pl, artbud.pl, naszedachy.pl, dachowe-okna.pl.